Как обеспечить БОГАТУЮ старость? Лучший вариант инвестиций на ПЕНСИЮ

✅ https://clck.ru/3GHcd5 Начните распоряжаться деньгами грамотно, чтобы инвестиции стали для вас доступны при любом доходе 🏠 https://t.me/volkovatatyana_invest Экспертный Telegram-канал о недвижимости _____________________ Всем привет 🤚! С вами Татьяна Волкова, главный эксперт Академии личных финансов, сертифицированный инвестор и финансовый консультант. Вы когда-нибудь задумывались, что будет, когда вы выйдете на пенсию? Готовы ли вы к этому? 🤔 Большинство людей откладывают этот вопрос «на потом», пока не становится поздно и не приходится проживать пенсию на «минималку». В этом видео я раскрою: • Почему государственная пенсия — это не гарантия комфортной старости ❌ • Как создать НЕСКОЛЬКО источников пассивного дохода даже за короткий срок • Как избежать типичных ошибок начинающих инвесторов ⚠️ Финансовый инструмент, о котором пойдет речь, доступен КАЖДОМУ, но требует четкого понимания принципов работы. 🔔 Досмотрите до конца — в финале я расскажу о критически важных моментах, которые могут стоить вам успеха всей стратегии. 🎯 Ваша будущая пенсия скажет вам спасибо! 00:00 Сегодня в выпуске 00:59 Пассивный доход простым языком 01:53 Почему инвестиции в недвижимость? 03:11 На что обращать внимание при инвестициях в недвижимость? 04:35 С чего все начинается? 05:38 Сегменты инвестиций в недвижимость 08:22 Коммерческая недвижимость. Рабочие варианты 10:01 Выбор недвижимости для пассивного дохода 10:58 Что еще важно? Не ждите пенсию — есть способ обеспечить безбедную старость. Главная финансовая цель каждого — создание капитала для будущей пенсии и пассивного дохода. Многие откладывают на потом, а потом понимают, что времени осталось мало. Сегодня разберем, как за 3-5 лет создать несколько пенсий или стабильный источник дохода на пенсии. Пассивный доход — мечта многих, но кажется недостижимой. Это доход от ранее созданных активов: дивиденды, купоны по облигациям, проценты по займам, участие в бизнесе. Но сегодня поговорим о недвижимости — одном из самых надежных источников. Инвестиции в недвижимость имеют множество преимуществ: Понятный рынок Большой масштаб операций Возможность использования кредитного рычага Разнообразие объектов — от кладовок до элитных вилл Налоговые льготы Стабильный денежный поток Защита капитала от инфляции Важно грамотно выбирать локацию и стратегию инвестирования. Можно использовать долгосрочную аренду или посуточную, различные комбинации подходов. Даже если сейчас кажется, что сложно начать, все начинается с решения и финансовой грамотности. Важно научиться управлять деньгами, формировать первоначальный капитал. Рынок недвижимости предлагает разные возможности: жилая и коммерческая недвижимость, спекулятивное инвестирование с быстрой перепродажей или долгосрочные стратегии. Стратегии инвестирования в недвижимость: можно покупать активы чужими деньгами через ипотеку или долевое участие, генерируя доход от аренды. Популярный вариант для начинающих — жилая недвижимость. Основные стратегии: Спекулятивная — покупка на этапе котлована с продажей через 1-3 года за счет роста стоимости благодаря развитию инфраструктуры. Арендный бизнес — приобретение объектов в локациях с высоким спросом на аренду, где платежи по ипотеке покрываются арендной платой. Флиппинг — покупка квартир с ремонтом и последующей перепродажей дороже на 30-50%. В коммерческой недвижимости варианты вложений: Через паевые фонды от 100 тыс. рублей Готовый арендный бизнес от 20-25 млн в Москве Инвестиции в строительство под конкретные задачи При выборе объекта важно провести детальные расчеты с учетом локации и сроков окупаемости. Главное — начать действовать, освоить базовые принципы управления финансами и инвестирования. Только так можно обеспечить себе достойную старость, независимо от государственной пенсии. ___________________________________________________ Татьяна Волкова— финансовый консультант, инвестор в недвижимость, фондовый рынок и криптовалюту. Главный эксперт Академии личных финансов. Здесь вы научитесь сберегать и приумножать свои деньги. 🏆 Школа №1 в сфере финансов на образовательной платформе GetCourse 2023 🏆 Проект года по мнению самого крупного EdTech-сообщества EdGlobal 2023 🏆 Первая премия в области образования, онлайн-школ и консалтинга «Самый востребованный продукт на рынке» 2023 Для сотрудничества 👉🏻 [email protected] #Финансы #Инвестиции #ТатьянаВолкова Татьяна Волкова - финансовый консультант, главный эксперт Академии Личных Финансов. Она помогает людям разобраться в мире финансов, инвестиций и экономики, делится своим опытом и знаниями о том, как правильно управлять деньгами. На этом канале говорим про финансы, как накопить деньги, инвестировать в акции, облигации, создать финансовую подушку и умело использовать банковские вклады. А также - разобраться в кредитах, как быстрее погасить ипотеку, помогаем понять, как инфляция влияет на доходы и расходы, и куда можно выгодно вложить свои деньги.