Проект гостиницы в Подмосковье WWW.SHERNIN.RU

С севера участок примыкает к территории, занятой объектами промышленности. В дальнейшем предполагается его рекультивация и присоединение к существующему участку. С южной стороны место для постройки здания примыкает к центральной площади всей территории, включающей в себя банный комплекс, гостевые таунхаусы и отдельно стоящий ресторан. В настоящее время участок предполагаемого строительства охранного статуса не имеет. Площадка свободна для застройки. Рельеф участка ровный. Результаты инженерно-геологических изысканий свидетельствуют о пригодности участка для строительства проектируемого дома. Основной вход в здание расположен с южной стороны. Проектом предлагается благоустройство прилегающей к проектируемому дому территории. Тротуары выполняются из бетонной тротуарной плитки. В местах размещения въездов и выездов автомобилей предусмотрены пониженные борта тротуаров. Проектом предусмотрено размещение светильников на фасаде здания и пешеходном пространстве для освещения площадок около входов. У основных входов в здание устанавливаются мусорные урны. Предлагается также смонтировать подсветку фасадов здания для обогащения ночного силуэта загородной среды. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ. Проект представляет собой 3 этажное здание, предназначенное для размещения отдыхающих. На 1 этаже запроектированы 14 гостиничных номеров и офисный блок (временный) на месте двух номеров в осях 10-12. Напротив входа расположена лестница на верхние этажи и лифт. Из центрального вестибюля мы попадаем в боковые коридоры, из которых, в свою очередь, проходим в гостиничные номера. В торце каждого коридора обустроен эвакуационный выход наружу. Между промежуточной площадкой лестницы и наружной стеной сделан световой колодец, в верхней части обращенный на юг, за счет чего он наполняется светом и дополнительно освещает лестничный узел. Для дополнительного «эффекта прозрачности» можно выполнить переходные площадки из прозрачного стекла (и ступени тоже). На каждом из этажей предусмотрено тех. помещение для обслуживания номеров с отверстием в перекрытии (бельепровод). На 2 этаже также расположены гостиничные номера (16 штук), тех помещение. Номер в осях 11-12 повышенной комфортности, оборудован просторной террасой, обращен на 3 стороны света и имеет повышенную площадь. На 3 этаже запроектированы номера более просторные. Они расположены выше всех, следовательно из низ открывается великолепный обзор на окружающее пространство.Они также обращены на южную сторону, значит в них всегда будет солнечно и светло. Террасы, принадлежащие этим номерам, расположены «через номер» и значит, не примыкают к другим террасам. Кроме этого, на крыше имеется общая терраса – где может быть смонтирован детский бассейн (в летнее время) и проживающие в гостинице будут им пользоваться. На другой половине кровли зарезервировано место под установку внешних блоков кондиционирования. Здание предполагается возвести каркасным -- из железобетонных конструкций с монолитными дисками ж/б перекрытий. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Площадь участка – в составе комплекса для отдыха. Площадь застройки – 665 кв.м. Общая площадь здания – 1339 кв.м. В том числе: • надземная часть – 1250 кв.м • подземная часть – 89 кв.м. Строительный объем здания –5600 куб.м. В том числе: • надземная часть - 5480 куб.м. • подземная часть –320 куб.м. Этажность здания – 3 этажа. Количество номеров – 35 шт. В том числе: • на 1 этаже – 14 номеров и офис на 2 номера. • на 2 этаже – 16 номеров. • на 3 этаже – 5 номеров. Офисное помещение с отдельным входом (временное, на 2 номера).